唯美召香和大家說說皮膚管理店鋪選址方法，店鋪選擇很重要，關系到后期店鋪能不能盈利，下面給大家講講。

一、商圈優先選擇原則： 

1、大型高擋住宅：

  消費者選擇皮膚管理店鋪有就近的原則，據消費者行為調查 60%，喜歡在家附近做美容。店和特色店不在此原則內。住宅區新客較少，一個客戶的流失都是很大的損失。經營的規模和檔次應為社區相符；

2、商業地段：

商業地段做人多，新客進店量大，競爭大。一般為做中檔為主，與周邊商家進行異業聯盟。在當地主流商場周邊，租金不會太高，在當地中高層消費者購物之余，可以做美容院消費。重要的是，大多有閑有錢一族購物不會是單人行動，做老客帶新客促銷和準備兩間夫妻雙人房是要的。 

3、寫字樓:

在寫字樓內，主要適用于經濟較發達的地區，有中產。通常在二、三樓為宜。特點是，消費者年齡較輕、品牌忠誠度低。可通過與寫字樓內大中型公司做美容講座和優惠體驗吸引其中高層到店；

4、銀行附近

銀行是匯集當地財氣的地方， 銀行的中職員和銀行的 VIP 客戶都是皮膚管理店鋪的目標客戶；  

二、商圈人口分析：  

1、社區型：步行15分鐘半徑內，常住人口5萬以上，平均每人月收入5000元以上； 

2、商業區：車程15分鐘內，有寫字樓、大型行政機構、社區10個以上，人口在20萬以上； 

3、寫字樓：0距離營銷為主，本大廈3000位收入5000元以上的女性；周邊3個以上寫字樓；   

三、交通方便的原則 

1、地鐵近；  

2、多條公交線路的公交站附近；  

3、切記店不宜在汽車站和火車站附近；   

四、臨街有廣告位：  

1、這是一個基本原則，如果本店原本有廣告位，一年365天的廣告效果，可以省去大量的推廣費用；  

2、45℃角可以看到，尊重人的視覺習慣；  

3、門店廣告的效果重要，如果加盟店用統一的標識提高整體的可信度；如果當地有多家，則成果好；

五、一樓的門面很重要：  

1、本原則也來自于消費者行為研究，除非有很大的吸引力，否則人都是懶的，不愿意走很遠的路找一個美容院。一樓的門面，就是一個廣告宣傳；  

2、一樓門面較小，二樓營業空間較大；一樓的租金會比較高，如果在一樓，營業費用太大，很難盈利；  

3、一樓的門面要高擋，體現整個店的風格，給消費者一個美好的印象； 

4、門口要設迎賓人員，這也是該店的重要資源之一；  

六、門口有空地：  

1、不要有費用，這樣可以在門口做一些促銷活動，如皮膚檢查，也可以做其他的主題活動；  

2、可以在早、中、晚班員工上班前唱企業歌，跳企業操，可以吸引周邊目標客戶的注意，一家有文化的企業，服務素質不會差。   

七、有大量停車位：  

1、皮膚管理店鋪，為會員提供停車服務是吸引其成為忠實會員的好方法。沒有停車位會讓會所的消費者感覺麻煩，人的心理總是怕麻煩的；  

2、有大量的停車位，也表示這個區域有大量的有錢人，在停車場做廣告牌也是一個不錯的選擇。還可以與停車場的工作人員合作，在他們收費的時候，代發優惠體驗券和宣傳單。   

八、開門在正門，不在門面上貼廣告畫；

1、這里有一點風水的講究，開在正門，可以吸收正面能量，對于店內的財源也有幫助。  

2、通常對街面的區域為形象區和展示區，優美的風格，好的員工就是好的廣告，那你還把廣告畫貼在上面做什么呢？   

九、店面不要在單行道，門面不要有欄桿；  

1、門面的欄桿會讓店開看到容易而走到門前要好久，這樣對于那些容易變心的客人，就制造了進店的難度。  

2、 單行道就是給開車客戶一個不愿到店理由。   

十、二樓服務：

如果樓層較高，電梯就很重要，要快、多、舒適。   

十一、 選擇房的結構，低于3 米的不佳，要求正方形，沒有柱子，有水、電、汽、空調；   

十二、 簽一個好合同，不要少于 5年，10年為優；   

十三、查清業主是誰，房產證的執有者是誰，有無法律問題。

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